Уртак милек хокукын дөрес рәсмиләштерәбез!
ТР буенча Росреестр идарәсендә уртак милеккә хокук рәсмиләштергәндә нәрсәләргә игътибар итәргә кирәклеге турында сөйләделәр. 1. Уртак яисә өлешле милек икәнен ничек аңларга. Закон нигезендә, никахта ир белән хатын арасында булган милек аларның уртак милке булып тора, әгәр ул ир белән хатын арасында аерылышкан вакытта яки мирас итеп алынмаган булса. Мондый милекнең үзенчәлеге шунда ки, яклар килешүендә башкасы билгеләнмәгән булса, һәрбер өлеш бүлеп бирмичә, ул бер үк дәрәҗәдә парга карый. Никах килешүе төзегән очракта, һәр якның өлешен билгеләргә мөмкин, шул ук вакытта милекнең бер өлеше тигез булырга тиеш түгел. 2. Фатирда өлешләрне билгеләү турында килешү төзегез. Үзара килешү буенча, ир белән хатын уртак милеккә өлешле милек режимын билгели ала, аерым алганда, уртак милектәге өлешләрне билгеләү турында килешү төзү юлы белән. Әлеге килешү никах вакытында да, аерылганнан соң да төзелергә мөмкин, барлык катнашучылар тарафыннан имзалана һәм Росреестрда мәҗбүри дәүләт теркәве узарга тиеш. Әлеге Килешүне мөстәкыйль төзү кыен булса, нотариуска аны әзерләү һәм аннан соң таныклык алу өчен мөрәҗәгать итәргә мөмкин. 3. Кайчан нотариус кирәк.
Алыш-бирешләрнең нотариаль таныклыгы күчемсез милек белән алыш-бирешләрнең күпчелегендә мәҗбүри процедура түгел. Әмма, закон шулай да нотариуста кайбер килешүләр төрләрен раслауны таләп итә. Әйтик, Закон нигезендә, нотариус катнашыннан башка торакка гомуми өлешле милек хокукында өлешләрне сату, сатып алу, бүләк итү һәм алыштыру тыела. Моннан башка Росреестрда килешүне теркәп булмый. 4. Тормыш иптәшегезнең ризалыгын рәсмиләштерегез. Гаилә кодексы нигезендә, ир белән хатынның берсе уртак милек белән эш итү буенча алыш-биреш ясаганда, әйтик, сату яки бүләк иткәндә, ул икенче ир ризалыгы белән гамәлдә булыр дип көтелә. Ризалык ире өчен алыш-бирешләр таләп ителә, әгәр күчемсез милек нажито бу никахта. Язма рәвештә төзелгән ризалык нотариус тарафыннан раслана. Иренең ризалыгы булмау ЕГРНнан сатып алынган күчемсез милек объектына яңа милекченең хокукын раслаучы өземтәдә чагыла, бу алга таба күчемсез милек объекты белән читләштерүне яки башка алыш-бирешләрне кылуны кыенлаштырырга мөмкин, чөнки мондый килешү дәгъва белдерелә.