Ана капиталы өлешен хәзер ипотека түләгәнче дә бүлеп була
Татарстан Росреестрында хәбәр итүләренчә, ведомствога даими рәвештә гражданнардан кредит һәм ана капиталын кулланып сатып алынган торак бинада кредит түләгәнче һәм ипотеканы түләгәнче өлеш бүлеп бирүне сорап мөрәҗәгать итәләр. Шуңа бәйле рәвештә әлеге мәсьәлә Росреестрга тәкъдим ителде.
Россия Хезмәт министрлыгыннан, Росреестрдан, шулай ук Татарстан Республикасы Прокуратурасыннан алынган аңлатмалар нигезендә, кредит акчаларын һәм ана (гаилә) капиталы акчаларын кулланып сатып алынган торак бинага милектәге өлешләр күләмен билгеләү турында килешү төзү кредитны тулысынча түләүгә кадәр һәм ипотека турында теркәү язмасын түләүгә кадәр мондый килешү төзүгә залогта булган очракта мөмкин. Башкача әйткәндә, өлешләрне аеру өчен банк ризалыгы кирәк.
Татарстан Росреестры җитәкчесе урынбасары Лилия Борһанова:
«Ана капиталына дәүләт сертификаты бирү балалары булган гаиләләргә лаеклы торак шартларын булдыруга юнәлдерелгән дәүләт ярдәменең өстәмә чарасы булып тора. Ипотека, үз чиратында, ипотека ипотекага кредит килешүе буенча бурыч суммасын түләүне тәэмин итә. Шул ук вакытта кредит килешүен үтәү срогы шактый озын булырга мөмкин: ипотеканы 10 елга, 15, 20 һәм хәтта 30 елга алалар. Шулай итеп, ата-аналарның өлешләре буенча бурычларын үтәү балигъ булганнан соң да булырга мөмкин.»
Экспертлар фикеренчә, бу яңалык килешүләрне гадиләштерә һәм ана капиталы акчаларын торак шартларын яхшыртуга юнәлтүче күп кенә гаиләләрнең тормышын җиңеләйтә. Эш шунда ки, ипотека түләгәнче балаларга өлеш бирү мөмкинлеге булмау күчемсез милек объектын сатуда кыенлыклар тудыра. Кагыйдә буларак, заемчыга башта ипотека бурычын түләү өчен акча табарга, аннары бөтен гаиләне өлешләп тәэмин итәргә кирәк, шуннан соң гына күчемсез милек объектын сатарга мөмкин булачак.
Ипотеканы түләгәнче өлеш бирү фатирны тизрәк сату мөмкинлеген бирә. Моннан тыш, күп банкларда хәзерге вакытта сатып алу программасы бар ипотека милек күчкәнче ипотека бурычын алдан түләргә кирәк түгел. Шуңа күрә заем алучыларга юридик яктан ышанычлырак һәм сатып алу-сатуны тормышка ашыру җиңелрәк булачак.
Матбугат хезмәте