Татарстан Росреестрыннан топ-5 тәкъдимнәр "Мошенниклардан күчемсез милекне ничек сакларга"
Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсе гражданнарга күчемсез милек белән алыш-бирешләрдә үзләрен мошенниклык гамәлләреннән саклап калырга ярдәм итәчәк иң нәтиҗәле тәкъдимнәрнең берсе булды.
Шәхси катнашудан башка теркәүне тыю
Ялган нотариаль ышанычнамәләр нигезендә төрле хәлләргә юл куймау, милек хокукын милекченең ведомствосыннан башка һәм башка кешеләрдән башка күчерү максатыннан, күчемсез милекнең һәр хуҗасы үз милке белән алыш-бирешләрнең бары тик аның шәхси катнашында гына башкарылуы турында Росреестрга гариза бирә ала. Мондый гаризаны бердәм дәүләт күчемсез милек реестрына (ЕГРН) тапшырганда тиешле язма кертеләчәк. ЕГРНда мондый язма булу документларны караусыз кире кайтару өчен нигез булып тора, чөнки гариза белән тиешле булмаган зат мөрәҗәгать итте.
Сезнең күчемсез мөлкәтегез белән кем кызыксынганын белегез
Ул физик, юридик затлар, җирле үзидарә органнары, дәүләт хакимияте органнары турында мәгълүмат бирә, алар аның күчемсез милек объекты турында белешмәләр ала, белешмә алу датасын һәм мондый документның номерын ала.
ЕГРНнан өземтәгә заказ бирегез
Нәкъ менә БДКМРдан өземтә күчемсез милек объектлары һәм аларның хуҗалары турындагы барлык актуаль мәгълүматлар белән танышырга ярдәм итә: хокукның барлыкка килүе һәм күчүе, милекче турындагы белешмәләр, объектның адресы, кадастр бәясе, объектны эксплуатациягә кертү датасы. Монда ук хокукларны чикләүне һәм йөкләүне, ризалык булмау турында тамганы, мәсәлән, ире күчемсез милек белән килешү турында, катта бинаны урнаштыру планын, җир кишәрлегендә объектның урнашуын схематик чагылдыруны һәм башкаларны күрергә мөмкин.
Ипотеканы закон нигезендә
файдаланыгыз
Килешүнең ике ягын да яклаган тагын бер хокукый механизм - закон аркасында ипотека. Ягъни теркәүгә документлар биргәндә сатып алучы фатирның бөтен бәясен түгел, ә бер өлешен генә түли. Калган өлешне ул милек хокукы турында таныклык алганнан соң түли. Фатир сатып алучы барысын да тулысынча түләп бетергәнче сатучының залогында булачак. Һәм тулысынча түләгәннән соң сатучы ипотека алу турындагы гариза белән мөрәҗәгать итәргә тиеш.
Банк ячейкасы аша исәп-хисап ясагыз
Моннан тыш, Татарстан Республикасы риелторлар гильдиясе эксперты, Татарстан Росреестры каршындагы Иҗтимагый совет әгъзасы Руслан Садриев сүзләренә караганда, исәпләүнең иң куркынычсыз вариантларының берсенә банк ячейкасы керә. «Килешүгә кул куйганда, сатып алучы акчаны банктан арендага алынган ячейкага, күчүне теркәгәннән соң, сатучының акчасын алу шартларында тапшыра. Сатып алучыга хокукларны теркәгәннән соң, сатучы ячейкага керә һәм акча ала. Димәк, ике як та хокукның күчешен тиз арада теркәү һәм түләү яклы, һәм бу очракта бернинди мәнфәгатьләр дә зыян күрмәячәк", - дип аңлатты эксперт.
Матбугат хезмәте