Авылда торак үтемлерәк була башлады

Россельхозбанк авыл ипотекасын еллык 2,7%ка рәсмиләштерүне тәкъдим итә.

Авылда торак төзү һәм сатып алуга ипотека кредитының өстенлеге: еллык 2,7%тан, шәхси иминият булмаса, еллык 3%тан торган процент ставкасы; кредит алу схемасын сайлау мөмкинлеге; банк формасы буенча керемне раслау мөмкинлеге; авыл территорияләрендә торак сатып алуга 2020 елда алынган ипотека кредитларын рефинанслау мөмкинлеге барлыкка килде.

Авыл ипотекасы - авыл җирлегендә минималь ставка буенча торак сатып алу өчен менә дигән мөмкинлек. Алексеевск районында 20дән артык гаилә һәм Татарстанда 1000нән артык гаилә авыл ипотекасы ярдәмендә шәһәрдән читтә милек сатып ала алды, бирелгән кредитларның гомуми күләме 2 млрд сумнан артык тәшкил итте.

Татарстан Республикасында авыл ипотекасы программасын гамәлгә ашыру турында «Россельхозбанк» АҖенең Татарстан төбәк филиалы директоры Ләлә Кәдермәтова сөйли.

- Ләлә Ринатовна, программаның максатлары нинди?

- Авыл ипотекасы РФ Хөкүмәтенең 2019 елның 31 маендагы “Авыл территорияләрен комплекслы үстерү” карары кысаларында тормышка ашырыла. Максатларның берсе - Россия Федерациясе халкының гомуми санында 2025 елда кимендә 25,3 % күләмендә авыл халкының өлешен саклап калу.

- Авыл җирендә прописка булу мәҗбүри түгелме? Кайсы торак пунктларда йорт яки фатир сатып алырга була?

- Авыл җирлегендә прописка булдыру программада катнашуның мәҗбүри шартлары булып тормый - заемщик шәһәрдә, авылда, шәһәр тибындагы бистәдә япропискада булырга мөмкин. Торак сатып алу авыл территориясенә керә торган теләсә кайсы торак пунктта торак пункт саны 30 000 кешедән артмаска тиеш.

- Акчаны нәрсәгә тотарга мөмкин?

- Авыл ипотекасын республиканың теләсә кайсы районында - фатирлар, йортлар сатып алуга, үз йортыңны төзергә яки төзелә торган йортта фатир сатып алырга мөмкин. Программа нигезендә күчемсез мөлкәтне шулай ук төзүчедән яисә подрядчыдан сатып алырга мөмкин. Йорт ел әйләнәсе яшәү өчен яраклы булырга һәм кирәкле коммуникацияләр - су, электр, җылылык һәм су агызуга ия булырга тиеш. Әгәр торак пункт газлаштырылган булса, йортка газ китерелергә тиеш. Кредитка гаризаны илнең 21 яшьтән 65 яшькә кадәрге теләсә кайсы гражданы бирергә мөмкин. 25 елга кадәр вакытка бирелгән кредит суммасы 100 меңнән 3 млн сумга кадәр диапазонда тора, шул ук вакытта башлангыч кертем 10% тан башлана. Минималь процент ставкасы буенча кредит алу - еллык 2,7%ны - шәхси иминият шартнамәсен рәсмиләштергәндә алырга мөмкин. Керемнәрне төп эш урыны яки берьюлы эш урыны буенча 2-НДФЛ белешмәсе белән дә, хуҗалык кенәгәсеннән алынган өземтә белән дә расларга мөмкин.

- Авыл территорияләрендә яшәүчеләргә йорт биләмәләрен төзекләндерүгә 3%тан 250 мең сумга кадәр ташламалы ставка белән кредит бирү программага үзенчәлекле өстәмә булып тора. Аны нинди максатларга тотарга мөмкин?

Чыннан да, клиентларга бер үк вакытта ипотека һәм кулланучылар кредитыннан файдаланырга мөмкин, бу торак шартларын яхшырту өчен яхшы ярдәм булачак. Бу торак йортларны ремонтлау, торак йортларны электр белән тәэмин итү, су белән тәэмин итү, җылылык һәм газ белән тәэмин итү өчен подрядчы оешмалар тарафыннан җиһазлар сатып алу һәм монтажлау. Керемнәрне төп эш урыны яки бергә эшләү урыны буенча 2-НДФЛ белешмәсе белән дә, шулай ук хуҗалык анкетасы беркетелгән хуҗалык китабыннан өземтә белән расларга мөмкин.

- Программаны тормышка ашыру буенча фаразларыгыз бармы?

- Әйдәгез, сорау бирик - ә авыл нәрсә ул? Гади генә булса, бу торак пункт. Ә тирәнрәк карасаң, бу тулаем алганда илнең агросәнәгать комплексының нигезе, икенчедән, азык-төлек куркынычсызлыгы, өченчедән, милләтнең сәламәтлеге. Ипотека буенча кредит бирү күләме артачак, дип ышанабыз, чөнки бу авыл территорияләрен комплекслы үстерү программасын гамәлгә ашыру белән бәйле. Бирелгән кредитлар күләмен арттыруның төп драйверы нәкъ менә авыл ипотекасы булды. Әлеге программаның алга таба үсеше күбесенчә авылда төзелешне активлаштыруга, аз катлы һәм күп фатирлы комплексларда төзелеш проектларын гамәлгә ашыруга бәйле.