Алексеевский муниципальный район

Росреестр Татарстана: новый закон о садоводстве систематизировал объекты недвижимости на садовых участках

31 января 2019 г., четверг

31 января 2019 года, - Так, если на садовом участке расположено здание с

назначением «жилое», сведения о котором внесены в Единый государственный реестр

недвижимости, такое здание признается жилым домом в силу закона. Соответственно,

все здания, расположенные на садовых земельных участках, сведения о которых

внесены в Реестр недвижимости с назначением «нежилое» и которые не являются

хозяйственными постройками и гаражами, признаются в силу закона садовыми домами.

- Дело в том, что в связи с постоянным изменением законодательства, в том числе и в

период действия «дачной амнистии», оформлялись права на постройки с самыми

различными наименованиями: «жилое строение без права регистрации проживания»,

«жилое строение», «дачный дом», «дом» и т.д., - поясняет начальник отдела

государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления

Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева. - Федеральный

закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»,

который, как известно, вступил в силу 1 января этого года, призван упорядочить,

систематизировать ранее построенные и зарегистрированные объекты недвижимости,

расположенные на садовых участках. Так, например, если у гражданина в порядке

«дачной амнистии» было зарегистрировано право собственности на жилое строение

без права регистрации проживания, то с 1 января этого года такое жилое строение

Законом признается жилым домом.

При этом Эндже Мухаметгалиева отметила, что замена ранее выданных документов,

внесение изменений как в эти документы, так и в сведения Единого государственного

реестра недвижимости не требуется.