Алексеевский муниципальный район

В Татарстане зарегистрирован первый договор с использованием средств эскроу-счета

15 ноября 2018 г., четверг

В Татарстане состоялась первая регистрация договора участия в долевом

строительстве с использованием механизма эскроу счетов на основании договора

проектного финансирования, заключенного Унистроем со Сбербанком в рамках

пилотного проекта по отработке взаимодействия девелопера и банка в новых

условиях.

Первым объектом стал строящийся многоквартирный жилой дом в жилом

комплексе «Арт Сити» в центре города Казани.

Напомним, с 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в Федеральный

Закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», согласно которому

финансирование возможно как с привлечением денежных средств дольщиков

напрямую застройщиком, но только на специальный счет, открытый в

уполномоченном банке, так и с помощью эскроу-счетов.

В обязательном порядке механизм привлечения средств на эскроу-счета

вводится для тех объектов, по которым договор участия в долевом строительстве с

первым дольщиком будет представлен на государственную регистрацию после 1

июля 2019 года.

Как пояснила

начальник отдела государственной регистрации

недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Лилия

Бурганова, счета эскроу – это специальные счета в банке, где лежат деньги

участников долевого строительства. Дольщик квартиры заключает договор долевого

участия в новостройке с застройщиком, но обязательно с условием об эскроу-счете,

этот договор регистрируется в Росреестре. Соответственно, у застройщика нет

возможности их растратить, подчеркивает Лилия Бурганова, деньги за

приобретенные квартиры строительные организации смогут получить только после

сдачи домов и государственной регистрации хотя бы одного права собственности в

отношении многоквартирного дома.

Пресс-служба