Алексеевский муниципальный район

Росреестр Татарстана: если соседи не подписывают акт согласования границ земельного участка…

3 августа 2018 г., пятница

В Росреестр Татарстана нередко обращаются граждане, спрашивающие, как быть в

ситуации, если соседи не подписывают акт согласования границ земельного участка. Только

в этом году в отдел государственного земельного надзора г.Казани поступило более двух

тысяч обращений граждан по вопросам соблюдения земельного законодательства, из

которых 610 - о нарушении требований земельного законодательства со стороны смежных

землепользователей.

Действительно, причины для межевых споров могут быть разными. Но независимо от

причин, в первую очередь, считает

начальник отдела государственной регистрации

недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Республике Татарстан Ада

Зайдуллина, нужно искать компромисс. И только при его отсутствии следует обращаться в суд и

решать споры соответственно Земельному кодексу РФ.

- Прежде всего, следует предпринять попытку мирного, досудебного урегулирования

вопроса. Есть смысл обсудить со «сложным» соседом проблему. Возможно, придется в чем-то

уступить, но зато вы сэкономите немало денег, нервов и времени, которого обычно ни на что не

хватает, - высказывает свое мнение Ада Зайдуллина.

Если же сосед категорически отказывается ставить свою подпись на акте согласования,

государственный регистратор рекомендует данное возражение (несогласие) оформить в

письменной форме - с четким обоснованием отказа от подписания Акта и внесением записей о

данных возражениях в Акт. Оно может понадобиться в суде в качестве доказательства вашей

попытки урегулировать спор до суда. Данные возражения обязательно прилагаются к межевому

плану. Поставить участок на кадастровый учет можно будет после урегулирования спорных

вопросов и согласования границ, выраженного в Акте подписями всех сторон. Также не лишним

будет проверить, какую площадь занимал ваш участок по документам до межевания, и

проанализировать историю участка - от кого и кому он передавался, в каких границах.

Если вы считаете, что правда на вашей стороне, а сосед по-прежнему не сдается - не

подписывает Акт и упорно ставит заборы на вашу территорию - начинайте с заявления в

госземнадзор (подразделение Росреестра) с требованием провести проверку с использованием

геодезических приборов на предмет соблюдения земельного законодательства. После

рассмотрения заявления приедет государственный инспектор и после определенных процедур на

ваших участках сделает выводы о том, с чьей стороны присутствуют нарушения. Также можно

написать в Прокуратуру жалобу о нарушении соседями ваших прав пользования землей и о

неправомерном использовании ими вашей земли. Если ситуация и дальше не разрешилась, соседи

продолжают упорствовать, а вы уверены в своей правоте, то можно обращаться в суд.

К сведению

Государственными инспекторами Республике Татарстан не прекращается работа по

выявлению и пресечению нарушений земельного законодательства. Так, за 7 месяцев текущего

года государственными инспекторами Росреестра Татарстана проведено 3157 проверочных

мероприятий, из которых в 2994 случаях выявлены нарушения земельных законодательства,

выдано 2430 предписаний. Более 1500 лиц привлечено к административной ответственности.

Основной массой нарушений земельного законодательства является самовольное занятие земель.

По всем возникающим вопросам татарстанцы могут обратиться в Управление Росреестра

по Республике Татарстан (Казань, ул. Авангардная, 74, подъезд №4, тел. (843) 255-25-22). С

адресами и телефонами территориальных отделов можно ознакомиться на официальном сайте

ведомства rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Структура» - «Территориальные отделы».

Пресс-служба

ЧИТАТЬ ВСЕ НОВОСТИ