В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 16 марта 2015 года № 13-ЗРТ «О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования» и постановлением Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района от 21.12.2018 № 470 «О создании единой жилищной Комиссии Алексеевского муниципального района Республики Татарстан»,
постановляю:
1. Определить максимальные значения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2024 год (Приложение):
1.1. максимальный размер стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению составляет:
1.1. для одиноко проживающего гражданина – 612 252руб.;
1.1.2. для семьи из двух человек - 1 224 504 руб.;
1.1.3. для семьи из трех человек – 1 836 756 руб.;
1.1.4. для семьи из четырех человек – 2 449 008 руб.;
1.1.5. для семьи из пяти человек – 3 061 260 руб.;
1.1.6. для семьи из шести человек – 3 673 512 руб.;
1.1.7. для семьи из семи человек – 4 285 762 руб.;
1.2. размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи:
1.2.1. для одиноко проживающего гражданина – 23 850 руб.;
1.2.2. для семьи из двух человек – 23 850 руб.;
1.2.3. для семьи из трех человек и более – 23 850 руб.;
2. Единой жилищной Комиссии руководствоваться подпунктами 1.1 и 1.2 настоящего постановления при расчете дохода каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина в целях признания их нуждающимися в предоставлении по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
4. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте Алексеевского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по веб-адресу: http://alekseevskiy.tatarstan.ru/ и Официальном портале правовой информации Республики Татарстан.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Руководитель
Исполнительного комитета М.Р. Гайсин
Приложение
к постановлению
Исполнительного комитета
Алексеевского муниципального
района Республики Татарстан
от _08.02.2024_ № _49_
Расчет
определения максимального размера дохода, приходящегося на каждого члена
семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества,
находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего
гражданина и подлежащего налогообложению на 2024 год
1. СЖ = НП x РС х РПС, где
СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости или порог стоимости имущества;
НП - норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи;
РС - количество членов семьи;
РПС - средняя расчетная рыночная цена одного квадратного метра площади жилого помещения – 34 014 рублей. Использовалось среднее значение письма НП «Союз оценщиков Республики Татарстан» от 23.01.2024 года № 10.
а) для одиноко проживающего гражданина:
СЖ = 34 014 х 18 х 1 = 612252 рублей
б) на семью из двух человек:
СЖ = 34 014 х 18 х 2 = 1224504 рублей
в) на семью из трех человек:
СЖ = 34 014 х 18 х 3 = 1836756 рублей
г) на семью из четырех человек:
СЖ = 34 014 х 18 х 4 = 2449008 рублей
д) на семью из пяти человек:
СЖ = 34 014 х 18 х 5 = 3061260 рублей
е) на семью из шести человек:
СЖ = 34 014 х 18 х 6 = 3673512 рублей
ж) на семью из семи человек:
СЖ = 34 014 х 18 х 7 = 4285762 рублей
2. Максимальный размер стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, принимается равным расчетному показателю СЖ.
Максимальный размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина, определяется:
1) в городах, где имеется возможность получения ипотечного кредита на приобретение жилого помещения, - исходя из уровня среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, необходимого для получения ипотечного кредита в банке на текущих условиях для приобретения жилого помещения по расчетной стоимости СЖ, определяемого по формуле:
ПД = 0,7 x СЖ x ПС / (1 - (1 + ПС)-КП) / (0,25 x РС), где:
ПД - максимальный размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи и необходимого для получения ипотечного кредита в банке на текущих условиях для приобретения жилого помещения по расчетной стоимости СЖ;
СЖ - расчетный показатель;
ПС - процентная ставка по кредиту за месяц ( средняя ставка по ипотечному 16% годовых согласно информации Банка России» или 16/100/12 в месяц, с условием первоначального взноса 30%);
КП - общее число платежей по кредиту за весь срок кредита (количеств месяцев) срок кредитования 20 лет или 240 месяцев согласно информации АО «Ипотечное агентство Республики Татарстан»;
РС - количество членов семьи;
0,7 - соотношение суммы кредита и стоимости квартиры;
0,25 - соотношение платежа по кредиту с совокупным семейным месячным доходом;
а) для одиноко проживающего гражданина:
ПД = 0,7 х 612252 х (16/100/12)/ (1- (1 + (16/100/12))-240) /(0,25 х 1) = 23850 рублей
б) на семью из двух человек:
ПД = 0,7 х 1224504 х (16/100/12)/ (1-(1 + (16/100/12))-240) /(0,25 х 2)= 23850 рублей
в) на семью из трех человек и более;
ПД = 0,7 х 1836756 х (16/100/12)/ (1-(1 + (16/100/12))-240) /(0,25 х 3)= 25850 рублей