Алексеевский муниципальный район

В Росреестр Татарстана представили первый договор об участии в долевом строительстве по системе эскроу-счетов

8 ноября 2018 г., четверг

Сегодня в Управление Росреестра по Республике Татарстан впервые были поданы документы на

государственную регистрацию договора долевого участия по системе эскроу-счетов - специальных

счетов, доступ к которым застройщик получит только после того, как передаст клиенту ключи от

квартиры.

Напомним, с 1 июля 2019 г. вступают в силу новые требования законодательства. В соответствии с

ними, расчеты по сделкам с недвижимостью по договорам долевого участия (ДДУ) будут

осуществляться с использованием счета эскроу. После заключения ДДУ дольщик открывает счет

эскроу в банке, на котором внесенные им денежные средства будут храниться до момента

предъявления застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию и выписки из ЕГРН о праве

собственности в отношении одной квартиры. Только после этого застройщик сможет получить

средства дольщиков на свой расчетный счет.

В переходный период Унистрой со Сбербанком заключили первый в регионе договор проектного

финансирования с использованием эскроу-счетов и стали участником пилотного проекта по

отработке взаимодействия девелопера и банка в новых условиях.

Как пояснила заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости

юридических лиц и договоров долевого участия Альбина Магсумова, такая схема поможет

очистить рынок от недобросовестных строительных компаний и станет дополнительной гарантией

для дольщиков. Законом особо оговорено, что изменение порядка расчетов не несет никаких

дополнительных расходов для заключивших договор долевого строительства. Банк не имеет права

взимать какие-либо вознаграждения за открытие и сопровождение счета. Средства на данном счете

на сумму до 10 миллионов рублей застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов.

Пресс-служба