Алексеевский муниципальный район

Росреестр Татарстана напоминает, что сведения об оспоримости сделок вносятся в ЕГРН

6 сентября 2018 г., четверг

Как пояснила начальник отдела государственной регистрации сделок и перехода прав

физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галина Гончарова, для

совершения определенных законодательством сделок требуется получить согласие определенных

законом лиц, органов власти или органов юридических лиц. К примеру, для совершения

гражданином сделки по распоряжению недвижимым имуществом, приобретенным им в период

брака и являющимся совместной собственностью супругов, а также в случае нотариального

удостоверения сделки или в случае, если сделка подлежит государственной регистрации, Семейным

кодексом Российской Федерации установлено требование о необходимости получения нотариально

удостоверенного согласия другого супруга. Сделка, совершенная без необходимого согласия

супруга, может быть оспорена в течение года супругом и признана недействительной в судебном

порядке. Такая сделка является оспоримой.

Впрочем, сделка может и не быть оспорена либо суд может не признать ее недействительной,

говорит Галина Гончарова. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим

имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Так это или не

так на самом деле – установить невозможно. Поэтому в случае отсутствия нотариально

удостоверенного согласия в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся

сведения об оспоримости сделки.

При этом, подчеркивает государственный регистратор, указанные сведения подлежат

предоставлению заявителям при выдаче информации об основных характеристиках и о

зарегистрированных правах на объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить

отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как у потенциальных

покупателей может возникнуть сомнение: не будет ли их право в дальнейшем оспорено в суде.

Таким образом, покупатель, получивший выписку из ЕГРН, будет более информирован и сам для

себя решит, согласен ли он приобрести объект без необходимого согласия или нет.

Пресс-служба