Татарстан Республикасы территориясендә

урнашкан күпфатирлы йортларда гомуми

милекне капиталь ремонтлау буенча төбәк

программасын 2020-2022 елларда Алексеевск

 муниципаль районында тормышка ашыруның

кыска вакытлы планын   раслау турында

  «Торак-коммуналь хуҗалыкны үзгәртеп коруга ярдәм итү фонды турында» 2007 елның 21 июлендәге 185-ФЗ номерлы Федераль законны тормышка ашыру максатында, торак-коммуналь хуҗалыкны реформалаштыруга ярдәм итүче Фонд акчаларының максатчан һәм нәтиҗәле кулланылуын контрольдә тоту , Татарстан Республикасы бюджеты , Алексеевск муниципаль районы бюджеты, шулай ук торак милекчеләре ширкәтләре ,  торак-төзелеш кооперативлары яки башка махсуслаштырылган кулланучылар кооперативлары  яки күпфатирлы йорттагы биналарның милекчеләре, идарә итү күпфатирлы йорттагы биналарның милекчеләре тарафыннан сайлап алынган идарәче оешма тарафыннан башкарылган,һәм  әлеге Федераль закон нигезендә күпфатирлы йортларны капиталь ремонтлау өчен җибәрелә торган чаралар  нигезендә

 Карар бирәм:

1.Татарстан Республикасы территориясендә урнашкан күпфатирлы йортларда гомуми милекне капиталь ремонтлау буенча төбәк программасын 2020-2022 елларда Алексеевск муниципаль районында тормышка ашыруның кыска вакытлы планын расларга.(Кушымта)

2. Әлеге карарны Татарстан Республикасы Алексеевск муниципаль районының рәсми сайтында бастырып чыгарырга.

3.  Әлеге карарның үтәлешен тикшереп торуны Алексеевск муниципаль районы Башкарма комитеты җитәкчесенең инфраструктур үсеш буенча урынбасары А. Н.Абакумовка йөкләргә.

Башкарма комитет    җитәкчесе                                                     Н.К.Кадыйров

Татарстан Республикасы территориясендә урнашкан күпфатирлы йортларда гомуми милекне капиталь ремонтлау буенча төбәк программасын 2020-2022 елларда Алексеевск муниципаль районында тормышка ашыруның кыска вакытлы планы

I.       Гомуми нигезләмәләр

 Татарстан Республикасы территориясендә урнашкан күпфатирлы йортларда гомуми милекне капиталь ремонтлау буенча төбәк программасын 2020-2022 елларда Алексеевск муниципаль районында тормышка ашыруның кыска вакытлы планы  (алга таба – кыска вакытлы план, төбәк программасы) Россия Федерациясе Торак кодексы, «Торак-коммуналь хуҗалыкны үзгәртеп коруга ярдәм итү фонды турында» 2007 елның 21 июлендәге 185-ФЗ номерлы Федераль закон (алга таба – Федераль закон), «Татарстан Республикасында күпфатирлы йортларда гомуми мөлкәткә капиталь ремонт ясауны оештыру турында» 2013 елның 25 июнендәге 52-ТРЗ номерлы Татарстан Республикасы Законы (алга таба-федераль закон)   региональ программаны гамәлгә ашыру, күпфатирлы йортларда гомуми мөлкәткә капиталь ремонт үткәрү срокларын төгәлләштерү, күпфатирлы йортларда гомуми мөлкәткә капиталь ремонт ясауның планлаштырылган төрләрен һәм (яки) эшләрнең төрләрен төгәлләштерү, капиталь ремонт үткәрүгә дәүләт һәм муниципаль ярдәм төрләрен һәм күләмнәрен билгеләү максатларында эшләнгән.

                 II. Кыска вакытлы планның төп максатлары һәм бурычлары  

Кыска вакытлы планның төп максатлары :

Татарстан Республикасы Алексеевск муниципаль районында торак фондын саклау, торгызу һәм аның сыйфатын күтәрү;

гражданнарның имин һәм уңайлы яшәү шартларын булдыру;

күп фатирлы йортларда гомуми милекне капиталь ремонтлау буенча дәүләт һәм муниципаль ярдәм алу.

 Кыска вакытлы планның төп максатлары:

халык белән актив агитация-аңлату эшләре алып бару;

кыска вакытлы планны башкаручыларны сайлап алуның үтә күренмәле һәм ачык процедураларын эшләү һәм үтәү;

озак сроклы материаллар һәм ресурсларны саклау технологияләре кулланып капиталь ремонт үткәргәндә нәтиҗәле техник чишелешләрне һәм комплекслылыкны куллану.

Кыска сроклы планны гамәлгә ашыру срогы-2020-2022 ел.

Кыска сроклы планны гамәлгә ашыру гомуми мәйданы 15,4 мең кв.метр булган 19 күпфатирлы йортта 656 гражданның имин һәм уңайлы яшәү шартларын тәэмин итәргә тиеш.

Алексеевск муниципаль районы буенча әлеге кыска сроклы планны үтәүнең планлаштырылган күрсәткечләре  №1,№2-нче номерлы Кушымтада тәкъдим ителде;

III.Кыска вакытлы планны үтәүдә катнашучы  муниципаль берәмлекләр исемлеге

Кыска сроклы планны үтәүдә катнашучы Татарстан Республикасы Алексеевск муниципаль районы, муниципаль берәмлек территориясендә булуны исәпкә алып, муниципаль берәмлекләр исемлегенә кертелде:

а) Федераль законның 14 статьясында каралган финанс ярдәме күрсәтү шартлары үтәлгән;

б) муниципаль берәмлек территориясендә региональ программаны тормышка ашыруның кыска вакытлы (еллык) муниципаль планнары Дәүләт торак күзәтчелеге органнары белән расланды һәм килештерелде.

Кыска сроклы планны гамәлгә ашыруда Алексеевск муниципаль районының түбәндәге муниципаль берәмлеге катнаша:        Алексеевск  штб

IV.2020-2022 елларда күпфатирлы йортларда капиталь ремонт үткәрү күләме

Күп фатирлы йортларда капиталь ремонт үткәрү күләме ,кыска сроклы планга караган № 3 Кушымтада китерелгән.

V. Күп фатирлы йортларны капиталь ремонтлауны өлешләп финанслау күләмнәрен нигезләү

 Кыска вакытлы планга кертелгән күпфатирлы йортларны капиталь ремонтлауны өлешләп финанслау күләмнәрен нигезләү Федераль законның 18 статьясындагы 3 өлеше нигезендә, региональ программага кертелгән күпфатирлы йортлар исемлегеннән, күпфатирлы йортларны капиталь ремонтлау эшләренең смета бәясеннән, кыска сроклы планга кертелгән күпфатирлы йортларга карата эшләр исемлегеннән һәм күләменнән чыгып башкарылган.

VI. Ресурслар белән тәэмин итү

Кыска вакытлы планны финанслау чыганаклары булып Татарстан Республикасы бюджеты, муниципаль бюджет акчалары, күпфатирлы йортларда биналарның милекчеләренең акчалары тора.

Кыска сроклы план чараларын финанслауның гомуми күләме 27597602,24 сум тәшкил итәчәк, шул исәптән  :

- Татарстан Республикасы бюджеты – 7432692сум.

җирле бюджет-5769000 сум;

күпфатирлы йортларда биналарның милекчеләре-14395910,24 сум.

2020-2022 елларда күпфатирлы йортларны  капиталь ремонт үткәрүгә финанс чаралары күләме

Капиталь ремонт үткәрү бәясен күрсәтеп, күпфатирлы йортлар исемлеге кыска сроклы планга 4 нче кушымтада китерелгән.

VII. Кыска сроклы планны тормышка ашыру механизмы

Әлеге кыска вакытлы планны тормышка ашыру Татарстан Республикасы төзелеш, архитектура һәм торак-коммуналь хуҗалык министрлыгы (алга таба – министрлык), «Татарстан Республикасы торак-коммуналь хуҗалыгы фонды» Коммерциячел булмаган оешмасы (алга таба – региональ оператор), Татарстан Республикасы ведомстволары, җирле үзидарә органнары, ТСЖ, ТК, ТТК, идарәче оешмалар, биналарның милекчеләре, подрядчы оешмалар (алга таба – кыска сроклы планны үтәүчеләр) тарафыннан тормышка ашырыла.

Татарстан Республикасында муниципаль берәмлекләрнең җирле үзидарә органнары:

тикшерүләрне гамәлгә ашыралар, региональ программаны тормышка ашыру буенча кыска сроклы (еллык) муниципаль планнарны формалаштыралар һәм министрлыкка җибәрәләр;

Министрлыкка муниципаль берәмлек тарафыннан финанс ярдәме күрсәтү шартларының үтәлешен раслаучы норматив хокукый актларның күчермәләрен һәм башка документлар тапшыралар;

капиталь ремонт үткәрү өчен подрядчы оешмаларны сайлау процедурасында катнашалар;

җирле бюджет акчаларын федераль законда билгеләнгән тәртиптә һәм торак законнары нигезендә әлеге кыска сроклы планда билгеләнгән күләмдә капиталь ремонт эшләрен финанслашуга күчерәләр;

региональ оператор белән килешү (шартнамә) нигезендә күпфатирлы йортларда гомуми милекне капиталь ремонтлау буенча эшләрне техник заказчы функцияләрен гамәлгә ашыралар;

башкарылган эшләр актларын, капиталь ремонт эшләрен кабул итү актларын, күпфатирлы йортны капиталь ремонтлау өчен расланган чыгымнар сметасында каралмаган акчадан файдалану очракларыннан тыш, шулай ук ул арткан очракта, килештерәләр;

күпфатирлы йортларны капиталь ремонтлау буенча эшләр башкаруга бүлеп бирелә торган акчаларның максатчан кулланылышын контрольдә тоталар;

Министрлык билгеләгән тәртиптә тиешле муниципаль берәмлек буенча кыска сроклы планны (шул исәптән күпфатирлы йортларда торак һәм торак булмаган биналар мәйданнары буенча мәгълүматлар) гамәлгә ашыру максатларында мәгълүматлар базасын барлыкка китерәләр һәм актуаль хәлдә ярдәм итәләр);

Фондка хисап формалаштыру өчен кирәкле документлар һәм белешмәләр Министрлыкка һәм кыска сроклы планның башка башкаручыларына тапшыралар.

ТСЖ, ТТК, ТК, идарәче оешмалар:

ай саен милекчеләргә капиталь ремонт өчен түләүләр буенча түләүләрне түлиләр, капиталь ремонтка взнослар рәвешендә түләнә торган бина милекчеләреннән акча җыялар, региональ оператор счетына капиталь ремонт фондын региональ оператор исәбендә формалаштырган очракта милекчеләрнең капиталь ремонт өчен взносларын күчерәләр, һәр милекчегә капиталь ремонт һәм торак фонды объектлары торышын мониторинглауның интеграцияләнгән мәгълүмати-аналитик системасына түләүләр һәм түләүләр турында мәгълүмат бирәләр.: https://bars-monif.tatar.ru/monif/;

капиталь ремонтка кертемнәр буенча биналарның милекчеләренең бурычлары барлыкка килүгә юл куймау буенча чаралар күрелә;

тикшерү актларын, капиталь ремонт эшләре күләменә карата җитешсезлек исемлекләрен килештерәләр;

дәүләт экспертизасы бәяләмәсен алу белән проект документларын әзерләүне тәэмин итә;

министрлык тарафыннан расланган Тәртип нигезендә подрядчы оешмаларны сайлап алуны оештыручы булып торалар;

капиталь ремонт үткәрү өчен подрядчы оешмаларны сайлап алу процедурасында катнашалар;

капиталь ремонт объектларына  керүне тәэмин итәләр;

капиталь ремонтны вакытында һәм сыйфатлы башкаруларын, шулай ук капиталь ремонттан соң күп фатирлы йортларны файдалануга алуны, капиталь ремонт тәмамланган объектларны тикшерү һәм файдалануга тапшыру актларына кул кую хокукы белән контрольдә тоталар.

Бина хуҗалары:

тикшерү актларын, капиталь ремонт эшләре күләменә карата җитешсезлек исемлекләрен килештерәләр;

күп фатирлы йортларны үз вакытында һәм сыйфатлы ремонтлауны контрольдә тотуда, шулай ук капиталь ремонт тәмамланган объектларны тикшерү һәм файдалануга тапшыру актларына кул кую хокукы белән аларны файдалануга алуда катнашалар.

Подрядчы оешмалар:

күпфатирлы йортларда гомуми милекне капиталь ремонтлау буенча кыска сроклы план һәм подряд килешүе белән билгеләнгән вакыт эчендә эшләрне башкаруны тәэмин итәләр;

КС-2, КС-3 формасы буенча башкарылган эшләр актларын формалаштыралар;

күпфатирлы йортларда гомуми милекне капиталь ремонтлау буенча эшләрне башкарганда төзелеш контролен гамәлгә ашыралар;

объектны файдалануга тапшыруны тәэмин итәләр;

подряд килешүендә каралган башка эшләрне башкаралар.

Техник заказчы функцияләрен башкаручы оешмалар:

проект документларын, шул исәптән сметаны әзерләүне һәм раслауны гамәлгә ашыралар;

күпфатирлы йортларда капиталь ремонт үткәрү вакытында төзелеш контролен гамәлгә ашыралар;

башкарылган эшләрне кабул итүдә катнашалар, башкарылган эшләр актларын килештерәләр;

объектны кулланышка кабул итүдә катнашалар, объектны кабул итү актын килештерәләр;

күп фатирлы йортларда гомуми милекне капиталь ремонтлау буенча эшләрне сыйфатлы һәм үз вакытында башкарган өчен җаваплылар;

техник заказчының законнарда каралган башка функцияләрен гамәлгә ашыралар.

«Татмедиа» матбугат һәм массакүләм коммуникацияләр буенча республика агентлыгы массакүләм мәгълүмат чараларында кыска вакытлы план чараларын гамәлгә ашыру барышын даими яктыртуны гамәлгә ашыра.

Кыска сроклы планны планлаштыру, үтәү, контрольдә тоту һәм мониторинглау «Торак фонды мониторингы»бердәм мәгълүмат продуктында тормышка ашырыла.

VIII. Башкару өчен подрядчы оешмаларны сайлап алу тәртибе

работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирных домов

Подрядчы оешмалар, Министрлык тарафыннан расланган Тәртип нигезендә, региональ оператор, муниципаль берәмлекләрнең җирле үзидарә органнары, муниципаль бюджет учреждениеләре тарафыннан сайлап алына.